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Interessantes ZFH im Stadtzentrum

26954 Nordenham, Zweifamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 200 m² Zweifamilienhaus in Nordenham zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das mit seinen großzügigen 200 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familienleben bietet. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einer guten Aufteilung und großzügigen Räumen, über ein separates WC und ein Duschbad. Die Maisonette-Wohnung im OG wurde 2010 komplett saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung mit Fußbodenheizung, im Bad über Dusche und Wanne. Jede Wohnung hat eine Etagenheizung und im EG wurde die Heizung 2025 und im OG 2024 erneuert.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, ein Carport und einen Außenstellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nordenham. Es ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Zweifamilienhauses!

Ausstattung

WHG EG = Kellerräume, Bad mit barrierefreie Dusche, separates WC, Heizung aus 2025 und Garage.
WHG OG = 2010 komplett saniert, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Carport, Terrasse, ausgebautes Dachgeschoss, Maisonette-Wohnung, Fußbodenheizung, neue Fenster und Kellerraum.

Kontaktdaten

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Objektdaten

Objekt-ID
3480
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Adresse
26954 Nordenham
Wohnfläche ca.
200 m²
Grund­stück ca.
465 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1906
Zustand
modernisiert
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Status
vermietet
Verfügbar ab
sofort
Käufer­provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Kaltmiete
1.210,00 €
Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
290,00 €

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

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