Geschäftsbedingungen
Wenn Sie mit unserem Unternehmen in Verbindung treten, erkennen Sie die folgenden Geschäftsbedingungen als verbindlich an.
Alle dem Empfänger überlassenen Informationen und Unterlagen sind der Otto Boekhoff Immobilien GmbH vom Eigentümer der zu makelnden Immobilie oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person überlassen worden. Dies betrifft insbesondere Größenangaben hinsichtlich der Wohnfläche, die Angabe des Baujahres, Angaben über Maßnahmen, die durch die Eigentümer an der Immobilie vorgenommen wurden, Umbauten, Anbauten, Erneuerungen, Instandsetzungen usw. Auch die ordnungsgemäße und fachgerechte Ausführung der Arbeiten, die Einmessung des Gebäudes oder baurechtliche Genehmigungen werden von der Otto Boekhoff Immobilien GmbH nicht überprüft, so dass eine Haftung ausdrücklich ausgeschlossen ist.
Wir machen darauf aufmerksam, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit unserem Unternehmen die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Objekthinweise und Adressen genügt. Die Annahme weiterer Dienste jeglicher Art führt zum Abschluss eines Maklervertrages mit unserem Unternehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte dürfen nur nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen mit dem Verkäufer oder weiteren Beteiligten sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen.
Jeder Verstoß gegen die vorgenannten Geschäftsbedingungen führt zu Schadensersatzansprüchen, die wir bei Ihnen (Kaufinteressent) geltend machen müssen.
Alle Vereinbarungen oder Zusagen müssen in Textform erfolgen. Mündliche Abreden bedürfen der Bestätigung in Textform.
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Sind einzelne Vertragsteile oder Allgemeine Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam, so bleiben Vertrag und AGB im Übrigen wirksam.
Ist der Kunde des Maklers Kaufmann i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oder Geschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Otto Boekhoff Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Otto Boekhoff Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.