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Gut vermietete ETW im Stadtsüden

26954 Nordenham, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 81,05 m² Etagenwohnung in Nordenham zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Carport, etc.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 81 m², die eine komfortable und großzügige Atmosphäre schafft. Die Aufteilung auf zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, bietet alles, was für ein angenehmes Wohnen notwendig ist.

Der hochwertige Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Fliesenbereiche in Bad und Küche praktisch und pflegeleicht gestaltet sind. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und wird durch einen Aufzug im Gebäude ergänzt, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport, der das Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima und überschaubare Nebenkosten sorgt.

Ein weiteres Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist gut vermietet und bietet damit ab dem ersten Tag eine solide und verlässliche Rendite. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung nach Mietende – diese Immobilie in Nordenham stellt eine attraktive und wertstabile Investition dar.

Ausstattung

Fahrstuhl, Balkon, Rollläden manuell, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum und Stellplatz.

Kontaktdaten

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Objektdaten

Objekt-ID
3540
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
26954 Nordenham
Niedersachsen
Wohnfläche ca.
81,05 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1991
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Status
vermietet
Käufer­provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
159.000 €

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2025
  • Gültig bis
    13.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

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