Objektbeschreibung

Sie lieben das Leben auf dem Land in ruhiger Lage mit fantastischen Blick über Wiesen und Weiden? Dann können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum erfüllen! Dieser modernisierte Resthof aus dem Jahr 1860 liegt zwischen Stollhamm und Burhave auf einem 3980 m² großen Grundstück. Anfang der 90er-Jahre wurde der Resthof von den Eigentümern erworben und mit viel Liebe zum Detail saniert. U. a. wurden mit persönlichem Einsatz die Fenster erneuert, die alten Türen und die Fußbodendielen aufbereitet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und teilt sich in Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer und Flur auf. Von der Diele aus gelangt man in die Werkstatt, bei dem jedem Handwerker, der gerne mit Holz arbeitet, das Herz höherschlägt. Weitere Ausbaumöglichkeiten bieten die ehemaligen Stallungen und der Dachboden. Im Außenbereich befinden sich neben dem alten Baumbestand ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

- Neue Heizung in 2023
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert und 2024 die Giebelseite zum Westen saniert und neu verfugt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas