Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtsüden von Nordenham können wir Ihnen dieses ehemalige Doppelhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche anbieten. Die vordere Hälfte der Immobilie wurde ca. 1925 erbaut und 1970 um den hinteren Teil erweitert. Bis 2018 wurde die Immobilie auch als Doppelhaus genutzt und 2018/ 2019 in ein Einfamilienhaus umgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, HWR, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad mit Wanne fünf Zimmer, die aktuell als Kinder-, Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist mit zwei Räumen unterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, Carport und Pkw-Stellplätze. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 viel in die Modernisierung (s. Ausstattung) investiert. Gerade auch in die energetische Sanierung, wie z. B. neue Fenster, Hohlschichtdämmung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde viel investiert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Nach Erwerb des Hauses wurde die Immobilie ab 2014 umfangreich modernisiert. Nachstehende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür vorne 2020
- Hohlraumdämmung 2022
- Wärmepumpe 2023
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2024

Sonstige Angaben

Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!