Objektbeschreibung

Im Herzen der Braker Innenstadt können wir Ihnen diese 3 sehr interessanten Gewerbeeinheiten anbieten! Die Objekte liegen in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone. Die drei Einheiten verfügen insgesamt über 470 m² Nutzfläche und sind zum Teil seit Jahrzehnten sehr gut vermietet! Die Gewerbeeinheiten werden im Aufteilungsplan mit L II, L III und L IV bezeichnet. Laden II verfügt über ca 114 m² und ist seit 2023 für 3 Jahre vermietet. Laden III mit einer Ladenfläche von ca. 133 m², ist seit 2000 vermietet und verfügt neben der Ladenfläche auch über einen Kellerraum, der direkt aus dem Ladengeschäft über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Der Gewerbevertrag mit der Einheit IV wurde in 2021 bis 2028 verlängert und neben einem Kellerraum verfügt die Einheit über ca. 223 m² Nutzfläche. Zu den Objekten gehört jeweils auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Kaltmiete beläuft sich im Jahr auf ca. 32.000,00 Euro. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilien persönlich vor!

Ausstattung

Vor ca. 2 Jahren wurden in der Einheit IV sämtliche Bodenbelege erneuert und aufwendige Malerarbeiten durchgeführt!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!