Objektbeschreibung

In guter zentrumsnaher Lage können wir Ihnen dieses interessante Wohn-und Geschäftshaus anbieten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca.102 m² die Gewerbeflächen (Versicherung) und im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Vorraum, großzügigen Empfang, Besprechungsraum, zwei Büros und einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für die Angestellten. Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum und Flur auf. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche ausgebaut. Eine Garage und weitere Nutzräume im hinteren Bereich des Objektes steht der Gewerbeeinheit und der Wohnung zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über 767 m². Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage persönlich vor!

Ausstattung

- neue Fensterfront Gewerbe
- Bad im Obergeschoss vor ca. 15 Jahre erneuert
- ab 2009 komplette Gewerbeeinheit renoviert

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 291,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!