Unsere Ferienimmobilien - meer-flair.de Unsere Ferienimmobilien - meer-flair.de
zurück zu den Ergebnissen

Traumhaus am Nordseedeich nahe Kutter- und Yachthafen!

Eckdaten

329.000 €

  • Objektnummer:

    2193

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1988

  • Objekt-Adresse:

    Am Deich 3
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    5

  • Wohnfläche:

    133 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.230 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    329.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis:

    03/2022

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:

    172,8 kWh/(m²·a)

  • Mit Warmwasser:

    ja

Karte

Objektbeschreibung

Auf 1.230 m² Grundstück direkt am Deichfuß liegt dieses schöne, erst 1988 erbaute Wohnhaus. Schon die breite, gepflasterte Zufahrt zur Garage (mit elektr. Tor u. Abstellraum) und der gepflegte Vorgarten wirken sehr einladend. Die Wohnfläche von ca. 133 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in Diele, Gäste-Bad, Büro, HWR, Küche (mit moderner EBK und Essplatz) und einen großzügigen Wohn und Essbereich, der einen wunderschönen, stilvollen weißen Kachelofen flankiert. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus Flur, Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen) und insgesamt drei Schlafräumen (davon einer mit begehbarem Kleiderschrank). Außerdem ist ein von außen zugänglicher Heizungsraum mit Hobbywerkstatt vorhanden. Der Garten ist liebevoll gestaltet: Hier befindet sich eine Teichanlage bestehend aus zwei Teichen, davon einer mit Springbrunnenanlage, außerdem eine überdachte Terrasse, ein kleines und einem großes Gartenhaus mit Holzlager - hier möchten Sie sicherlich gerne Ihren Feierabend verbringen!

Ausstattung

Das Erdgeschoss und das Bad im OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fensterbänke innen und die freitragende Treppe bestehen aus italienischem Marmor. 2007 wurden alle Fenster 3-fach verglast; die abschließbaren Kunststoff-Fenster haben elektrische Außenrollläden und zumeist Fliegengitterrollos. Dachrinnen und Fallrohrer bestehen aus Kupfer. beide Schornsteine aus Naturschiefer mit Edelstahl-Abdeckung. Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2016 erneuert.
VIele weitere Besonderheiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 172,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Downloads und Links