Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses reetgedeckte Bauernhaus aus dem 1634 wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail zu einem modernen Wohnparadies umgebaut. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 191.000 Quadratmeter zusammenhängendes Wiesen-Land, das mit Reitwegen durchzogen ist. Wenn Sie ein Pferdeliebhaber sind, dann werden Sie von diesem einzigartigen Angebot begeistert sein.

Die Sanierung dieses Bauernhauses wurde mit viel Sinn für Design und Kunst durchgeführt und bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort mit zeitgemäßem Komfort. Dabei wurden traditionelle Elemente behutsam bewahrt und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die hochwertige Ausstattung mit offenen Kaminen, einem bezaubernden Art Deco Kachelofen und alten Fliesen aus der Bretagne, nebst Fußbodenheizung, schafft ein ganz tolles Ambiente, das Sie in vergangene Zeiten entführt und modernen Luxus vermittelt.

Kurzbeschreibung:

- Wohnfläche von großzügigen 300 m²
- Geräumiger Wohnbereich mit 2 offenen Kaminen und einem Art Deco Kachelofen
- Eine große, vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt
- Ein Essbereich mit offenem Kamin in Tischhöhe für gemütliche Abendessen
- Drei Badezimmer, darunter zwei Duschen und zwei Badewannen
- Ein Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmer und drei Alkoven bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Die Designer-Möbel sind harmonisch mit Weichholzschränken und weißem Sichtmauerwerk kombiniert
- Großzügiger Gartenbereich mit Terrassen, Teich, Grillplatz, Obstbäumen und Nutzgarten

Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie verschiedene Terrassen sowie Obstbäume und einen Nutzgarten. Die Gestaltung des Gartens bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben und dabei die Unverbaubarkeit der Landschaft in Richtung Westen bis zum Deich zu genießen. Dieser Ort ist wirklich ein Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber.

Ausstattung

In den frühen 80er Jahren wurde der Wohnteil der Hofstelle komplett neu aufgebaut und mit einem robusten 2-schaligen Außenmauerwerk von 47 cm versehen. Diese Sanierung umfasste sämtliche Aspekte des Hauses, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen, Bäder, Fenster, Heizung und Fußböden. Zudem wurde der gesamte Dachstuhl fachmännisch erneuert, um dem Haus ein solides Fundament für viele Jahrzehnte zu geben. Vor etwa 2 Jahren wurde das Reetdach für eine beachtliche Summe von 120.000,00 Euro neu gedeckt, wodurch die Substanz und der Charme des Gebäudes weiterhin bewahrt wurden. Eine dendrochronologische Untersuchung hat das Alter des Eichenholzes im Haupthaus (1634) sowie der Fachwerkscheune (1678) bestimmt. Das Wohnhaus verfügt über zwei gemütliche offene Kamine und einen einladenden Kachelofen, die besonders in der Übergangszeit und im Winter für Wärme und eine tolle Atmosphäre sorgen. Diese Kamine erfüllen nicht nur den Wohnraum mit Wärme, sondern dienen auch als zusätzliche Wärmequelle für die Fußbodenheizung und die Brauchwassererwärmung, was zu einer effizienten und nachhaltigen Beheizung des Hauses beiträgt. Die Wasserquelle für den Garten und den malerischen Teich sind zwei Brunnen, die eine nachhaltige und kostenfreie Wasserversorgung ermöglichen. Im großzügigen Dachgeschoss der Tenne besteht eine fantastische Ausbaureserve, die derzeit als vielseitige Fläche für die Familie dient, inklusive Abstellmöglichkeiten, einer Sauna und einer Spielfläche. Möbel und Gartengeräte können teilweise übernommen werden, wodurch der Übergang in dieses traumhafte Anwesen noch einfacher wird. Die Eigentümer stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um viele weitere faszinierende Details über dieses einzigartige Bauernhaus zu erläutern und Sie in die Geschichte und die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Zuhauses einzuführen. Eine Besichtigung dieses bezaubernden Anwesens wird Sie mit Sicherheit begeistern und die Möglichkeit bieten, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1634
Energiekennwert: 191,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!