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Traumhafter Resthof in reizvoller Lage

Eckdaten

425.000 €

  • Objektnummer:

    2556

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1923

  • Zustand:

    Gepflegt

  • Objekt-Adresse:

    Nordenhamer Str. 11
    26935 Stadland

  • Zimmer/Räume:

    3

  • Wohnfläche:

    163 m²

  • Nutzfläche:

    494 m²

  • Grundstücksfläche:

    3.543 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    425.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    26.09.2031

  • Energie­effizienz­klasse:

    G

  • Endenergiebedarf:

    244,2 kWh/(m²·a)

  • Mit Warmwasser:

    ja

Karte

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und stets modernisierte Resthof aus dem Jahre 1923 liegt in reizvoller Alleinlage zwischen Nordenham und Stadland. Das Grundstück umfasst ca. 3543 m² und bietet einen fantastischen Blick über Wiesen und Weiden. Die großzügigen Nebengebäude bieten viel Platz für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbys jeglicher Art.
Der Hof besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², aufgeteilt in einem hellen Wohnbereich, eine praktische Küche, 2 behagliche Schlafzimmer, einem funktionalen Abstellraum und einem gemütlichen Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit knapp 60 m² Wohnfläche. Desweiteren steht Ihnen im Haus eine beachtliche Nutzfläche von ca. 231 m² zur Verfügung, welche sich in Lager, Büro, Werkstätten und Ausstellungsräume aufteilen. Im Garten befinden sich 3 Geräteräume und ein Carport mit insgesamt ca. 80 m². Ein weiteres, außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist die eindrucksvolle Bootshalle mit einem weiteren Carport mit weiteren ca. 181 m² Nutzfläche. Lassen Sie sich diesen traumhaften, großzügigen Resthof mit den vielen Möglichkeiten nicht entgehen und vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Die Immobilie ist fast vollständig saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, ab 2010 wurde die Heizung und sämtliche Fenster im Wohnbereich ausgetauscht. Die Kläranlage ist ebenfalls 2010 nachgerüstet worden und auch das Dach ist vor ca. 1990 erneuert worden. Im letzten Jahr bekam die Immobilie auch noch eine neue Einbauküche.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1923
Heizungsart: Gas-Heizung

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!