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Top Renditeobjekt direkt am Deich

Eckdaten

695.000 €

  • Objektnummer:

    2661

  • Objektart:

    Mehrfamilienhaus

  • Baujahr:

    1938

  • Objekt-Adresse:

    Am Deich 5
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    11

  • Wohnfläche:

    208 m²

  • Nutzfläche:

    77 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.095 m²

  • Vermietbare Fläche:

    241 m²

  • Gartennutzung:

    ja

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    695.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57% inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    30.03.2032

  • Energie­effizienz­klasse:

    G

  • Endenergiebedarf:

    210,2 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Direkt am Deichfuß von Fedderwardersiel liegt dieses schöne und sehr interessante "Kapitäns-Huus" mit insgesamt 5 Ferienwohnungen. Aus gesundheitlichen Gründen muss sich die Eigentümergemeinschaft nun schweren Herzens von der Immobilie trennen. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen zwischen ca. 28 m² - 63 m² Wohn- und Nutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Vor Corona waren alle Wohnungen nach Auskunft des Eigentümers durchschnittlich 250 Tage im Jahr vermietet. Für dieses Jahr liegen bereits etliche Reservierungen vor! Für die Pflege des Objektes und des 1095 m² großen Grundstückes stehen weitere Abstellräume im Objekt zur Verfügung! Das schöne Grundstück mit altem Baumbestand und natürlich die besondere Lage dieser Immobilie runden das Gesamtbild ab! Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage!

Ausstattung

Seit 2006 wurden alle Wohnungen durch die heutigen Eigentümer renoviert. Zuletzt wurde in 2020 in eine neue Heizung investiert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 210,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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