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teilsaniertes Wohnhaus für den motivierten Handwerker!

Eckdaten

129.000 €

  • Objektnummer:

    2059

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1880

  • Objekt-Adresse:

    Butjadinger Straße 148
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    5

  • Wohnfläche:

    150 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.226 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    129.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    01.05.2019

  • Endenergiebedarf:

    328,6 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

An der Zufahrt zur Nordseeküste, im Nordenhamer Ortsteil Abbehausen, liegt diese Immobilie auf einem 1.226 m² großen Grundstück. 1880 erbaut und seit 2009 teilweise saniert, bietet dieses Haus bei einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss Flur, Diele, Wohn- und Essbereich, Küche (mit wunderschöner EBK aus 2018, Kochinsel und neuem Fußboden aus 2017), Badezimmer (u. a. mit Urinal, Wanne und Dusche), HWR und einen weiteren kleinen Raum, z. B. als Abstellraum oder Büro. Im nahezu komplett renovierten Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier helle, freundliche (Schlaf-) Räume. In Diele und Wohnbereich sind zwei zur Zeit inaktive Schwedenöfen vorhanden. Anschlüsse hierfür sind vorbereitet.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage. Weitere Flächen bietet ein Anbau; eine Umwandlung des ehemaligen Wintergartens in einen Partyraum mit offenem Kamin und Tresen befindet sich noch in der Bauphase.
Die Fenster im Dachgeschoss wurden bereits erneuert, das Dachgeschoss im Zuge der Renovierung auch von Innen isoliert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 328,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1880

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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