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Solide gebautes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordenham-Abbehausen

Eckdaten

239.000 €

  • Objektnummer:

    2748

  • Objektart:

    Haus

  • Baujahr:

    1934

  • Objekt-Adresse:

    Sarverstraße
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    4

  • Wohnfläche:

    110 m²

  • Nutzfläche:

    50 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.510 m²

  • Verfügbar ab:

    VB

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    239.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    13.09.2032

  • Energie­effizienz­klasse:

    H

  • Endenergiebedarf:

    323,3 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger und beliebter Wohnlage von Nordenham-Abbehausen, können wir Ihnen dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit großer Garage und Werkstatt anbieten. Das Haus verfügt im EG über ein geräumiges Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, gemütliche Küche, Eingangsbereich vorn/Flur, hinterer Eingangsbereich mit Garderobe, modernes Bad mit Dusche, HWR und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer und Flur. Ein Abstellboden, ein Kellerraum, eine große Garage mit Werkstatt, ein Geräteraum, ein kleiner Innenhof, eine goße Terrasse und ein toller Garten mit viel Platz sind ebenfalls vorhanden.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bj 2021, das Dach wurde schon einmal vor ca. 35 Jahren erneuert, Bad erneuert, das Haus wurde als Putzbau erstellt und später kömplett neu zusätzlich verklinkert, Kunststoff-Isoverglasung und Außenrolläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 323,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1934
Energieeffizienzklasse: H