Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Immobilie in Top-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich auf einem 302 m² großen Grundstück und wurde erst 2004 erbaut. Die knapp 130 m² Wohnfläche teilen sich geschickt auf und bieten viel Platz für die ganze Familie. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit ausgebautem Erker befindet sich im Erdgeschoss ein Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und zum hinteren Garten mit der zweiten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken mit exklusiven Armaturen. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine massive Holztreppe. Dieser Raum kann z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer, aber auch als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Südterrasse, die vom Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, ein Carport mit Abstellraum und im hinteren Bereich ein kleines Gerätehaus. Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Photovoltaikanlage aus 2008 (Laufzeit Dez. 2028) mit einer Einspeisevergütung von ca. 120,00 € im Monat.
- Fußbodenerwärmung im Bad und Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- alle Fenster (bis auf Erker) sind mit Außenrollläden und Fliegenschutzgitter ausgestattet.
- Satellitenanlage
- maßangefertigte Badezimmermöbel mit großem Spiegel und LED-Beleuchtung
- hochwertige Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und im Flur.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 122,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!