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Schönes Haus mit viel Platz in Top-Lage!

Eckdaten

195.000 €

  • Objektnummer:

    2019

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1976

  • Objekt-Adresse:

    Robinsonstraße 3
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    7

  • Wohnfläche:

    230 m²

  • Grundstücksfläche:

    903 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung ab Juli 2019

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    195.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    10.11.2028

  • Energie­effizienz­klasse:

    G

  • Endenergiebedarf:

    202,2 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Viel Platz in bester und ruhiger Wohnlage von Nordenham-Atens bietet dieses Wohnhaus auf einem 903 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbaurecht bis 31.05.2051). Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Gäste-WC, Diele mit Garderoben-Nische und gemauertem Rundbogen, dahinter schließt sich der Schlaftrakt an bestehend aus zwei Räumen, Flur und Bad mit Wanne und Dusche. Die Diele öffnet sich außerdem zu einem Kaminzimmer (gemauerter, geschlossener Kamin) mit Zugang zur schönen Terrasse, ebenerdig liegen auch ein Wohnzimmer und eine große Küche (mit EBK), weiterhin HWR, Heizungsraum und ein Kühlraum zur Vorratslagerung. Eine große Doppelgarage mit Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss wird zur Zeit als Einliegerwohnung benutzt und bietet Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Bad mit Dusche, eine große Sauna und Abstellraum. Eine Treppe führt zum Dachboden. Der vorhandene Platz wird als Hobbyraum und Studiozimmer genutzt, wurde bei der Wohnflächenberechnung aber aufgrund fehlender Zentralheizung nicht berücksichtigt. Auf dem gepflegten Grunstück befinden sich eine teilweise überdachte Terrasse mit Grillkamin und ein hübsches Gartenhaus. Ein seltenes Juwel in dieser Lage und Größe - gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Termin vor!

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 202,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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