Objektbeschreibung

Diese Immobilie lässt kaum ein Wunsch offen! Auf ca. 257 m² Wohnfläche und ca. 67 m² Nutzfläche kann sich der zukünftige Besitzer seinen Wohntraum erfüllen! Das im Jahre 1977 erbaute Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Wanne und Dusche, Gäste-WC, HWR und Abstellraum mit integriertem Vorratsraum. Über die Marmortreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 4 weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Bodenraum als Abstellfläche. Der Balkon wurde zwischenzeitlich umbaut und zuletzt als Atelier genutzt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den großen und pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück mit insgesamt 1103 m² ist von der Straße aus nicht einsehbar und verfügt im Garten über eine große windgeschützte Terrasse. Zum Objekt gehört im Außenbereich eine Doppelgarage, ein separater Fahrradraum, ein großer Stellplatz für z.B. einen Pferdeanhänger oder ein Wohnmobil und einer Werkstatt. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren einen Termin!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus hat im Juni 2022 eine neue Heizung bekommen und verfügt im Wohnzimmer, sowie im Badezimmer über eine Fußbodenheizung. 2007 wurde das Erdgeschoss mit neuem Fensterglas versehen. Im Zuge dessen wurden die Fenster im Dachgeschoss zur Straße und im Badezimmer erneuert. Als weitere energetische Maßnahme wurde das Dach und die Hohlschicht zusätzlich gedämmt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!