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Sanierte DHH in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

195.000 €

  • Objektnummer:

    2754

  • Objektart:

    Doppelhaushälfte

  • Baujahr:

    1937

  • Zustand:

    Teil-/vollsaniert

  • Objekt-Adresse:

    Gorch-Fock-Str.1
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    4

  • Wohnfläche:

    104 m²

  • Nutzfläche:

    44 m²

  • Grundstücksfläche:

    616 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Küche:

    Einbauküche offen

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung Fußbodenheizung

  • Boden:

    Fliesen Laminat Kunststoff

  • Kaufpreis:

    195.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57% inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    04.09.2032

  • Energie­effizienz­klasse:

    F

  • Endenergiebedarf:

    181,6 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage können wir Ihnen diese aufwendig sanierte DHH anbieten. Seit Erwerb in 2017 wurde die Immobilie fast vollständig umgebaut und erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur und im Anbau das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Neben der gesamten Neugestaltung des Grundrisses wurde im Erdgeschoss der gesamte Fußboden inkl. Fundament, Isolierung, Estrich und Fußbodenheizung erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich ein neues Bad mit Wanne und zwei Kinderzimmer. Die DHH ist teilunterkellert und im Außenbreich befindet sich eine Terrasse, eine großzügige Garage und im hinteren Teil des Grundstückes eine Rasenanlage, die zurzeit als Kinderspielplatz genutzt wird. Für die heißen Sommertage steht eine Klimaanlage für das Schlafzimmer und für die Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. In diese Immobilie können Sie so einziehen, überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Seit 2017 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Bäder, Elektrik, Fenster mit Rollläden (EG elektr.), sämtliche Böden im EG mit Aufbau, Fußbodenheizung, Gipsputz, Wohnbereich im Dachgeschoss neu isoliert inkl. Aufdopplung Dachstuhl, neue Einbauküche, Homeway, zentrale Staubsaugervorrichtung (Leitungen vorber.), zentrale Lüftungsanlage vorbereitet, Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1937
Energiekennwert: 181,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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