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Reetdachhaus in der Dorfmitte!

Eckdaten

120.000 €

  • Objektnummer:

    1928

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1846

  • Objekt-Adresse:

    Alte Heerstraße 19
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    4

  • Wohnfläche:

    138 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.224 m²

  • Verfügbar ab:

    sofort

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Fußbodenheizung

  • Kaufpreis:

    120.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    04.08.2028

  • Energie­effizienz­klasse:

    G

  • Endenergiebedarf:

    244,5 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Auf 1.224 m² Grundstück liegt dieses schöne Reetdachhaus. Vor 12 Jahren wurde es aufwändig und stilvoll saniert (u. a. Bad, Elektrik, Fenster, Dachisolierung, neue EBK ...), einige "Baustellen" - wie zum Beispiel der Anbau eines großen Wintergartens - sind aber noch nicht zum Abschluss gekommen.
Die Immobilie bietet bequem ebenerdig fast 100 m² Wohnfläche. Die breite Diele führt zu einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Massive Holztüren, Mosaik-Fliesenböden, die offene Küche mit Tresen und die sichtbaren Balken bieten einen harmonischen Gesamteindruck. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne und einer großen, bodengleichen Regenwalddusche ausgestattet. Außerdem sind ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres kleines Zimmer sowie Hobby-und Abstellräume vorhanden.
Im Dachgeschoss sind weitere ca. 38 m² WF ausgebaut. Diese teilen sich auf in eine Galerie (z. B. als Lesebereich) und ein "chilliges" großes Studiozimmer unterm Dach, das einen behaglichen Rückzugsort bildet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet.
Sie finden, das liebevoll ausgesuchte Inventar sollte nicht mehr vom Haus getrennt werden? Der Eigentümer ist hier gerne zu Verhandlungen bereit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1846
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!