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Modernes Wohnen in Nordenham – Atens

Eckdaten

264.000 €

  • Objektnummer:

    2383

  • Objektart:

    Erdgeschosswohnung

  • Baujahr:

    2016

  •  

    Neubau

  • Zustand:

    Neuwertig

  • Objekt-Adresse:

    Wehrdeich 8
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    3

  • Wohnfläche:

    99 m²

  • Vermietet:

    ja

  • Fahrstuhl:

    ja

  • Küche:

    Einbauküche offen

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung Fußbodenheizung

  • Boden:

    Fliesen

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    264.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57% inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    23.10.2026

  • Energie­effizienz­klasse:

    A

  • Endenergiebedarf:

    32 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Im schönen Stadtteil Nordenham-Atens können wir Ihnen diese charmante, neuwertige Erdgeschoßwohnung mit einer Größe von ca. 99 m² anbieten. Sie befindet sich in einem makellosen Zustand und verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, hochwertiger moderner Einbauküche, HWR, hellem Flur, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer und Gästezimmer. Die bodentiefen Fenster werten die hellen Räume zusätzlich auf. Die vorhandene Fußbodenheizung bietet weiteren Komfort. Zusätzliche Privatsphäre bietet der Garten, der als Sondernutzungsfläche der Wohnung zugeordnet ist. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch eine Garage mit elektrischen Garagentor, welche direkt an die Wohnung angrenzt. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch optimal als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die moderne Wohnung im Erdgeschoß ist ebenerdig barierrefrei zu erreichen und verfügt in allen beheizten Räumen über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Isolierverglasung (U-Wert 0,7), homeway System, eine hochwertige Einbauküche, Kraftstrom und Wasser/Abwasser in der Garage.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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