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MFH mit 3 Whg und Hostel im Paket

Eckdaten

575.000 €

  • Objektnummer:

    2398

  • Objektart:

    Wohn- und Geschäftshaus

  • Baujahr:

    1900

  • Zustand:

    Teil-/vollsaniert

  • Objekt-Adresse:

    Stadländer Straße 2
    26954 Nordenham

  • Wohnfläche:

    235 m²

  • Nutzfläche:

    419 m²

  • Grundstücksfläche:

    2.393 m²

  • Vermietbare Fläche:

    654 m²

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Boden:

    Fliesen

  • Stellplatz:

    Garage

  • Serviceleistungen:

    Wachdienst

  • Kaufpreis:

    575.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57% inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    01.12.2030

  • Baujahr:

    2018

  • Energie­effizienz­klasse:

    F

  • Endenergiebedarf:

    163,6 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Bei diesem einmaligen Angebot können Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein Hostel mit 15 Zimmern, weiteren Nebenräumen und einem Grundstück mit insgesamt 2393 m² erwerben. Auf dem Grundstück können weitere Objekte entstehen und der Eigentümer hat bereits Pläne für eine Erweiterung des Hostels in der Schublade.
Das Hostel wurde 2017/2018 umfangreich saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss sind 5 Apartements mit eigenen Bädern und Gemeinschaftsräumen (Küche, Wäscheraum, Reception) entstanden. Im Obergeschoss befinden sich weitere 10 Einzelzimmer (Einzel - Vierbett- zimmer) und gemeinschaftliche Dusch- und Toilettenanlagen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten zwischen 75 m² - 84 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, die Wohnung im Dachgeschoss über 3 Zimmer.
Das MFH ist komplett und das Hostel mit einem Raum unterkellert. Im Gegensatz zum Hostel sind bei dem Mehrfamilienhaus noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einzuplanen! Im Außenbreich befinden sich 4 Garagen, 10 Stellplätze und ein Abstrellraum für Fahrräder.

Ausstattung

Das Hostel wurde 2017/2018 bis auf das Dach fast vollständig saniert. Sämtliche Fenster- und Türelemente wurden als Kunststoffelemente mit Dämmverglasung erneuert. Die gesamte Heiz-, Sanitär-, und Elektroinstallation wurde erneuert. Rollstuhlgerechte Toilette im Eingangsbereich und sämtliche Malerarbeiten. Im Obergeschoß wurde eine Not-Flucht-Treppe an der Nordseite montiert. Videokameras überwachen die Eingänge.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 163,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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