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Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus in Nordenham Atens

Eckdaten

345.000 €

  • Objektnummer:

    2685

  • Objektart:

    Mehrfamilienhaus

  • Baujahr:

    1907

  •  

    Altbau

  • Objekt-Adresse:

    Atenser Allee 22
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    14

  • Wohnfläche:

    311 m²

  • Nutzfläche:

    38 m²

  • Grundstücksfläche:

    707 m²

  • Gartennutzung:

    ja

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Boden:

    Fliesen Laminat Kunststoff

  • Stellplatz:

    Freiplatz

  • Kaufpreis:

    345.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis:

    18.11.2023

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:

    178,5 kWh/(m²·a)

  • Mit Warmwasser:

    ja

Karte

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordenham im Stadtteil Atens anbieten zu können. Das Gebäude wurde um 1907 in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten. Zur Verfügung steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und 4 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130 m² große Wohnung. Auch hier befinden sich 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die dritte Wohnung (Maisonettewohnung) umfasst ca 70 m² und teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Hier erfreuen sich die Mieter an einer gemütlichen, überdachten Terrasse. Lassen Sie sich diese lukrative Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Der Eigentümer hat seit 2003 diverse Investitionen getätigt:
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung (Perlite)
- ab 2003 wurden alle Fenster erneuert

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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