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Interessantes Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten

Eckdaten

249.000 €

  • Objektnummer:

    2415

  • Objektart:

    Wohn- und Geschäftshaus

  • Objekt-Adresse:

    Atenser Allee 18
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    8

  • Wohnfläche:

    129 m²

  • Nutzfläche:

    72 m²

  • Grundstücksfläche:

    370 m²

  • Vermietbare Fläche:

    283 m²

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    249.000 €

  • Käuferprovision:

    3,57% inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    22.02.2031

  • Energie­effizienz­klasse:

    E

  • Endenergiebedarf:

    155,9 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

In Nordenham-Atens können wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss bezugsfrei anbieten. Das Objekt wurde ursprünglich 1955/56 erbaut und in 1997/98 mit den beiden Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss aufgestockt. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 45 m². Alle Einheiten verfügen über weitere Nutzfläche im Keller. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und somit kann das Wohneigentum und das Teileigentum auch einzeln veräußert werden. Carport und Garage sind den Wohnungen zugeordnet. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

1998 wurde die Bestandsimmobilie mit 2 Wohnungen aufgestockt. Die Wohnung im OG verfügt über 5 Zimmer und die Wohnung im DG über 3 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt im Wohnbereich und im Bad über eine Fußbodenerwärmung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 155,9 kWh/(m²*a)

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!