Objektbeschreibung

Wenige hundert Meter von der Weser, vom Bahnhof und von der Fußgängerzone entfernt, können Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Garagen erwerben. Die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss dient heute als Lager- und Garagenfläche und verfügt insgesamt über ca. 79 m². Die Fläche kann sicherlich auch für Bastler sehr interessant sein. Zwei weitere vermietete Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Im Obergeschoss teilt sich die Immobilie in Wohnzimmer mit separater Bar, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK, zwei Bäder (1 X mit Wanne, 1X mit Dusche), Büro- oder Gästezimmer, Wintergarten und Balkon auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Außenbereich kommt man über eine Treppe auf den Innenhof mit kleinem Ziergarten und überdachter Terrasse. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Das Haus ist 1962 erbaut worden und größtenteils unterkellert. Je nach Bedarf wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Ein großer Umbau fand 2001/2002 statt. U.a. wurden die Bäder erneuert, ein Wintergarten errichtet und die Küche erneuert. Die Heizung wurde 2021 ausgetauscht. Schlafzimmer (manuell) und das Wohnzimmer (elektrisch) verfügen über Rollläden. Alle Garagentore werden elektrisch betrieben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,0 kWh/(m²*a)

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!