Objektbeschreibung

Leben und noch ein bisschen arbeiten in frischer Nordseeluft? Und Ihre Tiere dürfen auch mit! In Butjadingen-Roddens, nur ca. fünf Autominuten zur beliebten Nordseeküste z. B. von Butjadingen-Tossens, können wir Ihnen dieses sehr gepflegte und schon zum größten Teil sanierte und renovierte Anwesen anbieten. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine sehr schöne Eigentümerwohnung(ca.127 m² WF) mit insgesamt fünf Zimmern, seniorengerechtes Bad, moderne Küche mit hochwertiger EBK und große Terrasse mit tollem Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (ca. 60 m²), voll inventarisiert mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK und Bad mit Dusche. Das Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine hervorragend ausgebaute Ferienwohnung (ca. 67 m² Wohnfläche, rollstuhl- und seniorengerecht) mit Wohn- Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK und sehr großem Bad mit Dusche. Eine eigene Terrasse für diese Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss dieses Hauses befinden zwei weitere Ferienwohnungen (ca. zus. 70 m² WF), die neu saniert werden sollten mit 2 Wohnküchen, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da dieses Kaufobjekt aber leider aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird, konnte es nicht mehr fertiggestellt werden.
Im Übergangsbereich von einem zum anderen Haus stehen noch eine Sauna mit gemütlichem Ruhebereich, Terrasse mit Markise sowie ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Versorgungsräume, wie z.B. Heizungsraum und HWR usw.. Ein großer Hobby-Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, drei Garagen und eine Wiese (z. B. für Pony, Schafe usw.) und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden. Auch eine tolle Gelegenheit für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet!
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

2016 - 2018
- neue Fenster Wohnung 2, OG
- neue Dachfenster Wohnung 3, OG
- Installation der Sauna
- Renovierung Bad-Sauna-Bereich
- neue Fenster im Saunabereich
- neue Garagentore (eines davon elektrisch betrieben)
- Neugestaltung Terrasse Eigentümerwohnung mit Holzdielen

- Neue Gas-Therme für das Haupthaus (2017)
- Neue Gas-Therme Wohnung OG (2016)

2015
- sämtliche Fenster in der Eigentümerwohnung erneuert
- Badezimmer komplett saniert/renoviert
- Einbauküche eingebaut
- neue Zimmer- und Hauseingangstüren
- neue Stromleitungen verlegt
- neue Heizkörper installiert
- Sanierung/ Umbau Wohnung 1 EG barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D