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Gemütliches Ferienhaus mit großem Wintergarten nahe der Nordsee!

Eckdaten

289.000 €

  • Objektnummer:

    2014

  • Objektart:

    Haus

  • Objekt-Adresse:

    Achterndiek 67
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    4

  • Wohnfläche:

    75 m²

  • Grundstücksfläche:

    554 m²

  • Verfügbar ab:

    vermietet an Feriengäste, Übernahme kurzfr. mögl.

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Freiplatz

  • Kaufpreis:

    289.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    29.04.2022

  • Endenergiebedarf:

    135,2 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Nahe der Nordsee (ca. 150 m Luftlinie), in dem beliebten Luftkurort von Butjadingen-Burhave, können wir Ihnen dieses exklusiv ausgestattete Ferienhaus mit folgender Aufteilung anbieten:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobe und Versorgungsschrank, erneuertes Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss), Küche mit EBK (Ceranfeld und Spülmaschine), geräumiges Wohnzimmer (u. a. mit verschließbarem Weinschrank) und gemütlichem Wintergarten (mit sonnen- und windgesteuerter Beschattung) mit Ausgang auf die Südterrasse und in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, teilweise mit Einbauschränken.
Das großzügige Grundstück mit zwei Terrassen (vor und hinter dem Haus), 2 Gartenhäuschen (z. B. für Fahrräder o. ä.), Garten mit Platz für Kinder und einer großen Auffahrt für PKW wird Sie begeistern. Auf der gepflasterten Einfahrt ist genügend Platz für mindestens zwei PKW; nachts wird die Einfahrt mit einer Lampenreihe über Bewegungsmelder beleuchtet.
Durch die auf der Südwest-Seite installierte Photovoltaikanlage (Bj. 8/2012) mit über 6 KW ist ein großer Teil der Versorgung mit Strom in den Sommermonaten gesichert. Was nicht verbraucht wird, wird vom EVU für fast 19 Cent/KWh (plus MwSt.) abgenommen.
Alles Moderne wie Internet, W-Lan usw. ist natürlich vorhanden. In diesem Haus finden Sie Vieles, wovon Sie überrascht sein werden - die Eigentümer haben viel Liebe ins Detail investiert.
Nähere Auskünfte zu dem sehr gut gebuchten Ferienhaus erteilen wir Ihnen gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale weisen die Eigentümer wie folgt hin:

- 2011: kernsaniert auf Neubaustatus, zusätzliche Perlite-Isolierung in dem Außenmauerwerk
- 2012: neues Dach mit 14 cm Styrodur-Isolierung mit Alumantel Erstellung und Inbetriebnahme der Photovoltaik-Anlage
- 2013: Anbau eines beheizbaren Wintergartens mit isolierter Bodenplatte, 3-fach Verglasung, 4 m Schiebetür zur Terrasse mit 2m Schiebelement, Klimaanlage, elektrischer Entlüftung und automatischer Beschattung
- 2018: neue Gartenmöbel auf beiden Terrassen
- 2019: neuer Sonnenschirm (3x4m) für die Südterrasse, neuer Strandkorb

In 2 Blockhütten, die die Sicht des Nachbarn abschirmen, können die Fahrräder, Spielsachen der Kinder u.v.a. untergebracht werden. In beiden Blockhütten ist ein elektrischer Anschluss vorhanden; in einer Blockhütte steht ein Kondenstrockner.
In den Blockhütten sind ferner 2 e-Bikes, ein Croozer Kid for 2, zwei Kinderfahrräder und diverse Kleinkind- und Babyausstattung vorhanden.

Auszeichnungen/Zertifizierungen:
- seit 2015 (bis 2021): 4 Sterne vom DTV (Deutscher Tourismus-Verband)
- seit 2018: Zertifizierung "KinderFerienLand Niedersachsen" durch den Wirtschaftsminister als Schirmherrn der Aktion "besonders familienfreundliches Ferienhaus"

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!