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Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Eckdaten

298.000 €

  • Objektnummer:

    2039

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1985

  • Objekt-Adresse:

    Lärchenweg 4
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    8

  • Wohnfläche:

    182 m²

  • Nutzfläche:

    42 m²

  • Grundstücksfläche:

    853 m²

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung Fußbodenheizung

  • Stellplatz:

    Garage und Freiplatz

  • Kaufpreis:

    298.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    08/2019

  • Endenergiebedarf:

    150 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

In Nordenham-Blexen können wir Ihnen dieses sehr gepflegte und luxuriöse Wohnhaus anbieten.
Es verfügt im EG über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erkerausbau, gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, tolle Wohnküche (EBK mit Kochinsel), Bad mit Dusche, zwei weitere großzügige Zimmer im Anbau, Windfang, HWR, Diele mit Büroecke und einen großen Abstellraum mit Zugang zur Garage mit Werkstatt.
Im OG befinden sich die Schlaf- und Ankleidezimmer, ausgestattet mit Klima-Anlage, TV-Anschlüssen und einmal mit Südbalkon, Bad mit großer Wanne und Flur.
Der Boden wurde als Hobbyraum ausgebaut. Dort ist auch die moderne Heizungsanlage mit Solar für die Warmwasserversorgung untergebracht.
Der idyllische Garten mit Partylaube, Gartenhäuschen und zwei Terrassen wird Sie begeistern!
Für nähere Informationen rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Der Anbau stammt aus dem Jahr 2004. In diesem Jahr wurde auch der Dachboden als Hobby-/Bastelraum ausgebaut und die Heizungsanlage mit Warmwasser-Solartechnik installiert.
Die Bäder verfügen außerdem über Fußbodenerwärmung.
Das Haus ist mit Bewegungsmeldern und Rauchwarnmeldern ausgestattet.
Die gesamte Immobilie wurd ab ca. 2000 modernisiert, u. a. wurde 2002 auch das Dach erneuert. Alle Schlafräume verfügen über Klima-Anlage, TV-Anschlüsse und elektrisch betriebene Außen-Rollläden (teilweise mit Fernbedienung).
Die Terrasse wird mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet, in den Gartenhäuschen sind Stromanschlüssen vorhanden u.v.m.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas