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Exklusive und großzügige Stadtvilla in bester Wohnlage

Eckdaten

369.000 €

  • Objektnummer:

    2316

  • Objektart:

    Villa

  • Baujahr:

    1956

  •  

    Altbau

  • Zustand:

    Gepflegt

  • Objekt-Adresse:

    Bernhardstrasse 26
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    10

  • Wohnfläche:

    310 m²

  • Grundstücksfläche:

    975 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Boden:

    Parkett

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    369.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    07.04.2029

  • Energie­effizienz­klasse:

    F

  • Endenergiebedarf:

    184,5 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Als ein ganz besonderes Anwesen kann man diese wundervolle Villa in bester Wohnlage von Nordenham bezeichnen. Das über 80 m² große Wohnzimmer mit Erkerblick in den vorderen Garten, Wohnbereich mit gemütlichen Kachelofen und ein riesiger Wohnküchen- / Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen, hinteren Garten, wird Sie begeistern. Ebenso der einladene, überdachte Eingangsbereich mit Windfang, sep. Garderobe, Gäste-WC, Flur und Diele. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über weitere 4 sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer (eines davon mit einem schönen Balkon), Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und 2 Waschbecken, sowie ein separates WC und Diele mit schönem Parkettfußboden. Selbst das Dachgeschoss wurde noch mit 3 weiteren Zimmern mit neuen Gauben, Flur und Bad mit Dusche ausgebaut! Ein großer Keller mit 5 Räumen für Hobbies, Werkstatt, HWR und Heizung, Garage mit Abstellraum und PKW-Stellplatz runden dieses
tolle Angebot ab. Für nähere Informationen rufen Sie uns bitte gerne an!

Ausstattung

Stilvolle Decken, Türen mit Rundbögen, Stuckdecken / Parkett / Sonthofener Kacheln, kleine hübsche Innenfenster mit antiker Bleiverglasung, besondere Dienstklingel, hochwertige Schiebetüren können den Wohn-Essbereich abtrennen, falls gewünscht. Im Zuge einiger Renovierungsarbeiten im letzten Jahr wurden u.a. die Dachgauben mit den Fenstern und die Einbauküche erneuert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 184,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

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