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Erbbaugrundstück im Stadtsüden!

Eckdaten

119.000 €

  • Objektnummer:

    1884

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1959

  • Objekt-Adresse:

    Reithfelder Straße 10
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    5

  • Wohnfläche:

    115 m²

  • Grundstücksfläche:

    765 m²

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    119.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    10.04.2028

  • Energie­effizienz­klasse:

    H

  • Endenergiebedarf:

    276,4 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Immobilie steht auf einem 765 m² großen Erbbau-Grundstück im Stadtsüden (Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2057). Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss Windfang, Flur, Küche mit Essplatz und EBK, Bad mit Wanne und Dusche sowie den Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Im Obergeschoss liegen vier (Schlaf-) Räume und ein Duschbad. Auch ein kleiner Balkon steht zur Verfügung. Im nicht isolierten Dachgeschoss sind provisorisch zwei Räume ausgebaut, die Sie über eine Einschubtreppe erreichen können. Das Haus ist mit zwei Räumen unterkellert. Links und rechts der Immobilie befinden sich die beiden Garagen, eine davon mit vorgelagertem Doppelcarport. Ein massives Nebengebäude bietet Platz für Gerätschaften. Das Grundstück mit Rasenanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Elektrik (Hauptleitungen zu den Zimmern) wurde gerade erneuert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 hat noch fast vier Jahre Garantie (Fernwartung). Auch das Bad im Obergeschoss wurde vor ca. fünf Jahren modernisiert. Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden 1999/2000 neu eingebracht und bis auf die beiden kleinen Fenster in Bad EG und OG und die Terrassentür mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 276,4 kWh/(m²*a)

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!