Objektbeschreibung

Im schönen Süden von Nordenham, ganz in der Nähe des Weserstrandes, können wir Ihnen dieses solide Einfamilienhaus anbieten. Das Haus wurde 1951 erbaut und verfügt über 774 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, Küche, Bad und in die Waschküche. Das Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau und ist von der Küche aus zu erreichen. Das DG verfügt über 3 weitere Zimmer und ein kleines WC, die aber aufgrund der Deckenhöhe zum Teil nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche (insgesamt ca. 16,20 m²) ausgewiesen sind. Die Immobilie ist mit einem Raum unterkellert. Im Außenbereich befinden sich neben der Garage diverse Nebengebäude. U.a. eine Werkstatt (beheizt), eine umbaute und geschützte Terrasse und 2 Abstellräume für Gartengeräte. Vom Garten aus haben Sie einen schönen Blick auf den Weserdeich! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, es sind in den letzten Jahren aber einige Investitionen getätigt worden. U.a. sind vor ca. 15 Jahren die Fenster komplett ausgetauscht worden und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vor ca. 20 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Haustür und die Tür zum Garten wurden ebenso erneuert, wie das Garagentor mit elektrischem Antrieb.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1951
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 270,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!