Objektbeschreibung

Ein Traum von Haus und Grundstückslage auf der begehrten Halbinsel Butjadingen-Stollhamm, können wir Ihnen hier anbieten. Das erst 2017 neu gebaute und modern gestaltete Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit insgesamt 3 Terrassentüren, offene Wohnküche zum Wohnzimmer mit EBK und ebenfalls eigenem Ausgang auf die schöne Terrasse mit elektrischer und automatischer Markise, Gäste-WC, überdachter Eingangsbereich, geräumiger Flur mit Garderobe, super eingerichteter Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Mobilar und direktem Zugang zur großen Garage mit Werkstatt. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein hochmodernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, verdecktem WC und großer, ebenerdiger Dusche mit Zonenduschsystem (ein Badewannenanschluß ist auch vorhanden), Flur und Bodenraum.
Das Grundstück ist schon zum großen Teil mit Zaun und Hecke eingefriedet. Das Eingangstor und das Garagentor können elektrisch, bequem geöffnet werden. Auf der hinteren Seite gibt es nur noch Wiesen und Weiden und einen fantastischen Spazierweg (nur für Fußgänger, Pferde und Zweiräder), der von Nordenham bis fast zur Nordsee führt (ehemaliger Bahndamm).
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Neu gebaut 2016 bis 2017, Kunststoff/ 3 Fach Isoverglasung mit Außenrollläden ( im EG elektrisch, im OG manuell zu bedienen), Zaunanlage mit elektrischem Tor vorn (drei Seiten), große überdachte Frühstücksterrasse mit zusätzlicher automatischer Markise, Südterrasse, toll gepflasterter Auffahrtsbereich, Gewächshaus und Hühnerstall (kann, muß aber nicht übernommen werden), Gasheizung mit Warmwasserversorgung, zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, HWR mit Wäscheschacht vom OG, Dusche und Mobilar, Innenplissees, Satanlage, Lan-Kabel, Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer OG, alle Bad, Flur und HWR-Möbel enthalten, Oberflächenentwässerung in den Graben, Brücke über den Graben zum Spazierweg "Bahndamm"

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas-Heizung

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