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Ebenerdiger Winkelbungalow – direkt an der Nordsee – ruhig gelegen

Eckdaten

199.000 €

  • Objektnummer:

    2139

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1982

  • Objekt-Adresse:

    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    4

  • Wohnfläche:

    113 m²

  • Grundstücksfläche:

    925 m²

  • Verfügbar ab:

    V.B.. kurzfristig möglich

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    199.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis:

    24.05.2022

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:

    260,5 kWh/(m²·a)

  • Mit Warmwasser:

    ja

Karte

Objektbeschreibung

In dem schönen Ferienort von Butjadingen - Tossens, können wir Ihnen dieses besondere Schmuckstück - ruhig gelegen und mit tollem Garten - anbieten. Alle Räume liegen bequem ebenerdig (somit auch für Gehbehinderte geeignet) und sind wie folgt aufgeteilt:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit neuem Schwedenofen für gemütliche Abende, Küche mit moderner, hochwertiger EBK, geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein schon erneuertes Bad (mit WC, Bidet, Wanne und ebenerdiger Dusche), Flur, schöner Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC (erneuert) und komfortabler Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnbereich ist mit schönem Parkett ausgelegt und hat jeweils vom Wohnzimmer und vom Esszimmer einen Ausgang auf die sonnige Terrasse (groß, 2018 neu angelegt, mit elektrischer Markise). Auch der liebevoll angelegte Garten wird Sie begeistern. Besonders zu erwähnen ist die gemütliche zweite Terrasse mit Pavillon. Eine Garage mit Werkstatt, ein Gewächshäuschen und ein Gartengerätehaus sind ebenfalls vorhanden.
Bei dem in Kürze freiwerdenden Einfamilienhaus ist das neuwertige Inventar (bis auf ein paar persönliche Dinge) bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine ganz besondere Gelegenheit für alle, die gerne jetzt oder später Ihren Ruhestand an der Nordsee verbringen möchten.
Für nähere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Fenster im Wohnbereich sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Vor ca. 2 Jahren wurde das Haus neu gestrichen. Ab 2012 wurden ausserdem die Fliesen in der Küche und der Diele und die Teppiche in den Schlafräumen erneuert, neue Innentüren wurden eingebracht und die Zimmerdecken erneuert. Der Schwedenofen entspricht schon der neuesten Zulassungsverordnung!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 260,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!