Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte und modernisierte Wohnhaus mit einem wunderschönen Grundstück zur Größe von 1.800 m² wird vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkauft! Das ursprüngliche 1920 errichtete Wohnhaus wurde 2009-2013 vollständig und aufwändig saniert! Es besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, von dem die Zugänge zu einem Gäste-Bad mit Dusche, einem großzügigen Wohnbereich mit Innenkamin und zur Küche mit EBK abgehen. Über einen kleinen Flur gelangt man in den HWR und in das Esszimmer, welches aufgrund der Höhe nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt ist, sondern in der Nutzflächenberechnung.
Vom Essbereich gelangt man in ein weiteres Bad mit Sauna und barrierefreier Dusche. Die Schlafräume befinden sich auf unterschiedlicher Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches aber auch als Gästezimmer dienen kann. Von der Küche und vom Wohnbereich gelangt man auf die zum Teil überdachte Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Gartenhaus, Carport und eine Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Im vorderen Bereich bietet die großzügige Auffahrt viel Stellfläche. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Zwischen 2009-2013 wurde diese Immobilie vollständig saniert:
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
- Dachziegel erneuert mit Auflattung und neuer Isolierung.
- Außenanlage neu gestaltet und gepflastert.
- Im Innenbereich wurde zum Teil der Grundriss verändert, sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) Fenster, Bäder (das große Bad mit der Sauna verfügt über Fußbodenheizung), Fußböden (Dielenboden und Fliesen), etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!