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Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen!

Eckdaten

179.000 €

  • Objektnummer:

    1854

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1972

  • Objekt-Adresse:

    Strandallee 52
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    10,5

  • Wohnfläche:

    271 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.224 m²

  • Befeuerung:

    Öl

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    179.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    14.03.2028

  • Energie­effizienz­klasse:

    G

  • Endenergiebedarf:

    220,4 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Zentral in der Dorfmitte und in fußläufiger Entfernung zum Nordseestrand liegt dieses Wohnhaus, das Ihnen mit zwei Einliegerwohnungen viel Platz auch für Ihre (Ferien-) Gäste bietet. Die größte Wohnung, im Erdgeschoss des Haupthauses, besteht aus Flur, Küche, Wohnraum mit Schwedenofen, schönem Duschbad (aus 2001) und drei weiteren großen (Schlaf-) Räumen. Eine zweite große Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Flur, Küche, Abstellraum und vier weiteren Zimmern, mit Wohnflächen ca. zwischen 12 und 17 m². Diese Wohneinheit ist auch über einen Treppenlift zu erreichen. 1985/1986 wurde eine weitere Ferienwohnung angebaut. Diese hat im Erdgeschoss Flur, WC und ein Zimmer, im Obergeschoss die Küche, ein kleines Bad und zwei weitere Zimmer. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit vorgelagerter Überdachung. Auf dem Gartengrundstück befinden sich Terrassen, Spielgeräte, Gewächshaus... - also alles, um eine große Familie und/oder Feriengäste glücklich zu machen!

Ausstattung

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2007. Die Ferienwohnung im Anbau ist von dieser Heizungs abtrennbar. Eine Umrüstung auf Gas wäre möglich.
In den 80er Jahren und dann wieder ab 2001 wurde die Fenster größtenteils erneuert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 220,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!