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Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück!

Eckdaten

98.000 €

  • Objektnummer:

    1580

  • Objektart:

    Haus

  • Baujahr:

    1964

  • Objekt-Adresse:

    Burhaver Straße 257
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    4,5

  • Wohnfläche:

    110 m²

  • Nutzfläche:

    190 m²

  • Grundstücksfläche:

    2.926 m²

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    98.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    09.07.2024

  • Energie­effizienz­klasse:

    H

  • Endenergiebedarf:

    278 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Gebäude mit über 500 m² Gesamtfläche wurde zuletzt als Gaststätte und Vereinslokal genutzt. Der Traditionsgasthof, in dem sogar schon Stefan Remmler auftrat, erhielt 1964 sein jetziges Erscheinungsbild mit Saalanbau. Im Obergeschoss wurde eine Betreiberwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ausgebaut, die sich auch in zwei Wohneinheiten aufteilen läßt - oder auch in Gästezimmer. Aktuell sind ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wannenbad, Duschbad, Toilette, Kinderzimmer, HWR und Abstellraum vorhanden. Das Erdgeschoss beherbergt zur Zeit einen Saal mit Bühne und Theke, WC-Anlagen für Damen und Herren, einen Clubraum/Vorsaal mit separatem Ausgang, Raucherraum, Büro, Gaststube und Küche. Lager- und Abstellraum ist im Anbau ebenso vorhanden wie im Keller, in dem auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 1997 untergebracht ist. Da keine bestehenden Brauerei- oder Pachtverträge vorhanden sind, können Sie diese Immobilie natürlich auch einem ganz anderen Zweck zuführen. Ein Baugrundstück ist ebenfalls abtrennbar. Bei diesem günstigen Kaufpreis und der Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee bietet sich einen Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns an!

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 278 kWh/(m²*a)

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!