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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Eckdaten

119.000 €

  • Objektnummer:

    1614

  • Objektart:

    Wohn- und Geschäftshaus

  • Baujahr:

    1908

  • Objekt-Adresse:

    Friedrich-Ebert-Straße 34
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    9

  • Wohnfläche:

    252 m²

  • Gesamtfläche:

    382 m²

  • Grundstücksfläche:

    256 m²

  • Vermietbare Fläche:

    382 m²

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Etagenheizung

  • Kaufpreis:

    119.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

Karte

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat im Erdgeschoss 130 m² Gewerbefläche, die zuletzt in zwei Einheiten aufgeteilt als Bäckerei und Optiker genutzt wurden, zur Zeit aber frei stehen. Des weiteren sind drei gepflegte Wohneinheiten vorhanden, von denen zwei gut vermietet sind (monatl. Kaltmiete z. Zt. ca. 776,- Euro plus 200,- Euro Nebenkosten) und die dritte von den Eigentümern als Ferienwohnung selbst bewohnt wird. Die Wohnung in der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 126 m², die vermietete Wohnung in der zweiten Etage ca. 83 m², auf die Ferienwohnung entfallen ca. 43 m² Wohnfläche. Die schönen Altbau-Wohnungen sind hell und gut geschnitten, verfügen über moderne Bäder und teilweise über einen Balkon. Die Fassade wurde 2009/2010 saniert. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, die Etagenheizungen ebenfalls, nur die der Ferienwohnung stammt noch aus 1991. Der sanierungsbedürftige Zustand des Kellers und des Erdgeschosses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Angaben der Flächen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!