Unsere Ferienimmobilien - meer-flair.de Unsere Ferienimmobilien - meer-flair.de
zurück zu den Ergebnissen

Wohn- und Geschäftshaus an der Küstenzufahrt

Eckdaten

499.000 €

  • Objektnummer:

    2047

  • Objektart:

    Wohn- und Geschäftshaus

  • Baujahr:

    1870

  • Objekt-Adresse:

    Butjadinger Straße 115
    26954 Nordenham

  • Wohnfläche:

    894 m²

  • Grundstücksfläche:

    2.656 m²

  • Vermietbare Fläche:

    1.069 m²

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Etagenheizung

  • Kaufpreis:

    499.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis:

    25.11.2018

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:

    86 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Abbehausen liegt dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten. Die Immobilie besteht aus einem um 1870 errichteten Altbau mit Restaurant im Erdgeschoss und 5 Wohnungen sowie einem Neubau aus 1991 mit vier weiteren Wohneinheiten. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Nach Mieterwechsel wurden die Wohnungen jeweils renoviert und saniert. Die Bäder in sämtlichen Wohnungen wurden bereits erneuert. Das Dach der Immobilie wurde teilweise erneuert und das Grundstück 2015 neu eingefriedet.
Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 70 und ca. 135 m². Insgesamt beträgt die vermietbare Wohn- und Nutzfläche ca.1.069 m². Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit ist zunächst bis Dezember 2026 abgeschlossen. Bei Vollvermietung wird eine Soll-Miete von ca. 48.000,- Euro erwartet. Gerne teilen wir Ihnen weitere Daten in einem persönlichen Gespräch mit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1870
Heizungsart: Etagenheizung

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!