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Liebevoll gestaltetes Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen

Eckdaten

229.000 €

  • Objektnummer:

    1899

  • Objektart:

    Mehrfamilienhaus

  • Baujahr:

    1955

  • Objekt-Adresse:

    Alte Bahnhofstraße 17
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    10

  • Wohnfläche:

    220 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.730 m²

  • Verfügbar ab:

    V.B.

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    229.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis:

    02.04.2028

  • Energie­effizienz­klasse:

    D

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:

    107,39 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Leben und arbeiten direkt an der Nordsee?! Hier können Träume wahr werden.
In Butjadingen-Ruhwarden bieten wir Ihnen dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten an. Das Erdgeschoss verfügt über zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen (1x 3 ZKB, 1x 2 ZKB), jeweils mit Terrasse. Das Bad der einen Ferienwohnung ist barrierefrei ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die zur Zeit zu einer zusammengefasst sind und von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Jede Menge Platz gibt es im Nebengebäude mit großzügiger Garage und Hobbywerkstatt, Heizungsraum und HWR. Die großzügige Auffahrt bietet viel Platz für die PKW der Bewohner. Da das Haus am äußersten Ortsrand steht haben Sie hier eine himmlische Ruhe und freien Blick über Wiesen und Weiden!
Der Umsatz aus der Vermietung der beiden Ferienwohnungen betrug 2016 21.000,- Euro!!
Die Ferienwohnungen können auch von Menschen mit Behinderungen gebucht werden. Nähere Info's hierzu erteilen wir gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

2010 wurde das Dach erneuert, eine Dämmung erfolgte 2012.
Eine Brennwert-Gas- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde 2012 eingebracht (mit 10 Jahren Garantie).
In beiden Erdgeschoss-Wohnungen wurde die Elektrik erneuert, teilweis auch im OG.

Im UG befinden sich zwei ebenerdige, möblierte Ferienwohnungen mit jeweils separaten Eingängen und Terrassen.
Eine Fewo hat ca. 60 m² mit 2 Schlafzimmern, und die andere Fewo hat hat ca. 50 m², mit einem Schlafzimmer, barrierefreiem Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Gehbehinderte Gäste können elektrische Pflegelattenroste, Badewannenlifter und andere Hilfsmittel nutzen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 107,39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D