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Großzügiges Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Nordenham-Phiesewarden

Eckdaten

129.000 €

  • Objektnummer:

    1758

  • Objektart:

    Zweifamilienhaus

  • Baujahr:

    1910

  • Objekt-Adresse:

    Dritte-Bult-Straße 4
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    7

  • Wohnfläche:

    222 m²

  • Grundstücksfläche:

    813 m²

  • Vermietet:

    ja

  • Verfügbar ab:

    vermietet

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    129.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    31.10.2026

  • Energie­effizienz­klasse:

    F

  • Endenergiebedarf:

    197,8 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

In Nordenham-Phiesewarden können wir Ihnen dieses interessante und großzügige Zweifamilienhaus anbieten. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, großem Bad mit Dusche, Küche und Flur. Die zweite Wohnung, im Obergeschoss, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad mit Massagestrahlen-Dusche und Whirlpoolwanne. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete für das EG mit ca. 123,50 m² beträgt zur Zeit 500,- Euro monatlich; für das OG mit ca. 99 m² WF 360,- Euro/kalt monatlich. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Garage mit Werkstatt, Carport, Gartengeräteschuppen, Terrasse und Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Zur Oberwohnung führt eine Außentreppe mit Terrasse vor der Eingangstür. In den letzten Jahren wurde viel in diese Immobilie investiert. Einige Restarbeiten liegen aber auch noch an. Eine interessante Immobilie für den Kapitalanleger, da die Mieter sehr gerne wohnen bleiben würden, aber auch für den Eigennutzer. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 197,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1910

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!