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gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung an der Nordsee

Eckdaten

215.000 €

  • Objektnummer:

    1765

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1995

  • Objekt-Adresse:

    Oldebrüggestraße 2
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    6

  • Wohnfläche:

    158 m²

  • Grundstücksfläche:

    821 m²

  • Verfügbar ab:

    V.B.

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Freiplatz

  • Kaufpreis:

    215.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis:

    05.12.2026

  • Energie­effizienz­klasse:

    D

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:

    117 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Direkt an der Nordsee (mit Deichblick), in dem gemütlichen Ort "Eckwarderhörne" in Butjadingen können wir Ihnen dieses erst 1995 neu erbaute Wohnhaus anbieten. Das EG bietet ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Flur und Abstellraum. Ebenfalls im EG wurde der ehemalige Garagenanbau zur Einliegerwohnung ausgebaut, mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum (mit Ausgang auf die eigene Terrasse) und einem Bad mit großer Wanne. Das ganze EG kann aber auch komplett als eine Wohneinheit genutzt werden. Über das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus gelangt man zur Oberwohnung mit folgender Aufteilung: gemütliches Wohnzimmer, Südbalkon mit Deichblick, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Flur und Abstellraum. Der Dachboden wurde zum großzügigen Gästezimmer mit zwei Räumen ausgebaut und ist zur Zeit noch über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Drei PKW-Stelllplätze und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Die tolle Wohnlage in Wassernähe wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen - rufen Sie uns einfach an!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D