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freistehendes EFH – nur 500m von der Nordsee entfernt!

Eckdaten

143.000 €

  • Objektnummer:

    1739

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1959

  • Objekt-Adresse:

    Strandallee 49
    26969 Butjadingen

  • Zimmer/Räume:

    4

  • Wohnfläche:

    122 m²

  • Grundstücksfläche:

    1.065 m²

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Kaufpreis:

    143.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    24.04.2027

  • Energie­effizienz­klasse:

    H

  • Endenergiebedarf:

    276 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Auf 1.065 m² Grundstück steht dieses Einfamilienhaus in fußläufiger Entfernung zur Nordsee- jedoch ohne den Rummel der Feriensiedlungen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen Wohn- und Essbereich mit behaglichem Schwedenofen, eine Wohnküche mit Essplatz und EBK, Flur und Gäste-WC. Das Gebäude ist mit drei Räumen teilunterkellert. Im Obergeschoss befinden sich Flur, ein großes und ein kleines (Schlaf-)zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Auch ein kleiner Balkon ist vorhanden. Das 2013 ausgebaute Dachgeschoss läßt sich z. B. als Elternschlafzimmer mit sep. Ankleidebereich nutzen, oder als Kinderzimmer mit abgeteiltem Spielbereich? Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Stauraum bietet neben einem Abstellraum im Wohnhaus auch das Nebengebäude. Eine Garage mit Holzflügeltüren ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück mit weitläufigen Rasenanlagen können sich die Kinder herrlich austoben und Sie selbst Ihren Feierabend auf einer der beiden überdachten Terrassen geniessen!

Ausstattung

Seitens der Eigentümer wurden bereits einige Sanierungen vorgenommen. So wurden zwischen 2012 und 2015 alle Fenster einschließlich Rollläden erneuert, die Heizung aus dem Jahr 2000 wurde 2008 auf Gas umgerüstet und viele Fußböden wurden erneuert. Vor wenigen Jahren wurde auch die Elektrik des Hauses modernisiert. Erst im letzten Jahr bekam die Terrasse eine neue Überdachung und Holz und Fenster des Gartenhauses wurden saniert. Auf dem vorderen Rasengrundstück und in die Rasenfläche des rückseitigen Grundstückes wurde eine Drainage eingebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 276 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!