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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Eckdaten

149.000 €

  • Objektnummer:

    1705

  • Objektart:

    Einfamilienhaus

  • Baujahr:

    1973

  • Objekt-Adresse:

    Ahornstraße 14
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    8

  • Wohnfläche:

    196 m²

  • Grundstücksfläche:

    713 m²

  • Vermietet:

    ja

  • Verfügbar ab:

    EG frei

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    149.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    19.12.2026

  • Energie­effizienz­klasse:

    F

  • Endenergiebedarf:

    170,3 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Dieses 1973 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordenhamer Stadtteil Blexen. Zur Zeit ist die Einliegerwohnung und ein weiteres Appartement im OG vermietet, die große Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und daher auch für Eigennutzer sehr interessant. Auch eine gänzlich andere Aufteilung des Hauses ist vorstellbar, z. B. als Einfamilienhaus für die große Familie.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 104 m² WF) besteht aus Diele, Küche mit EBK, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Schlaftrakt mit Flur, zwei Schlafräumen und einem Bad mit Wanne und Dusche. Die größere Wohnung im Obergeschoss bietet Diele, Küche mit Durchgang zu einem (Ess-) Zimmer, Vorratsraum, neues Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es OG noch ein Single-Appartement mit Kochnische, Duschbad und Wohn-/Schlafraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit zwei Geräteräumen.

Ausstattung

Das Haus wurde 2006 mit Perlite gedämmt; die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013. Eins der Bäder im I. OG ist bereits modernisiert. Die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert; bei den Holzfenstern wurden 1999 neue Scheiben eingesetzt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!