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Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbbaugrundstück

Eckdaten

89.000 €

  • Objektnummer:

    1897

  • Objektart:

    Doppelhaushälfte

  • Baujahr:

    1960

  • Objekt-Adresse:

    Englerstraße 11
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    3,5

  • Wohnfläche:

    95 m²

  • Grundstücksfläche:

    620 m²

  • Verfügbar ab:

    01.07.2018

  • Küche:

    Einbauküche

  • Befeuerung:

    Gas

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    89.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    11.04.2028

  • Energie­effizienz­klasse:

    E

  • Endenergiebedarf:

    134,8 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

Hinter der schlichten Fassade versteckt sich eine kleine Perle: Ebenerdig bietet diese größtenteils bereits modernisierte Doppelhaushälfte Windfang, Flur, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modern gestalteten Terrasse. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, WC, Flur und ein weiteres kleines Zimmer, z. B. als Büro nutzbar. Eine Einschubtreppe führt zum Dachboden. Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der liebevoll gestaltete Garten mit hölzernem Sichtschutz, gepflegter Rasenanlage und hübscher Gartenlaube. Zur Immobilie gehört auch ein Nebengebäude mit Garage. Sicherlich möchten Sie hier sofort einziehen - aber auch die Möglichkeit zur Kapitalanlage ist hier gegegeben, da sich aufgrund der zentralen Lage zu Weserdeich und Hafenbetrieben auch eine Vermietung anbietet!

Ausstattung

DIe Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2012. 1996 wurde die Elektrik erneuert . Das Dach der Immobilie ist bereits teilweise isoliert, und 2008 wurde eine Fassadendämmung angebracht. Auch die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 134,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis