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Blickfang im Stadtsüden!

Eckdaten

189.000 €

  • Objektnummer:

    1706

  • Objektart:

    Haus

  • Baujahr:

    1937

  • Objekt-Adresse:

    Mittelweg 53
    26954 Nordenham

  • Zimmer/Räume:

    5

  • Wohnfläche:

    158 m²

  • Grundstücksfläche:

    883 m²

  • Befeuerung:

    Öl

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    Garage

  • Kaufpreis:

    189.000 €

  • Käuferprovision:

    5,95 % inkl. MwSt.

  • Energieausweis:

    Bedarfs­ausweis

  • Gültig bis:

    03.06.2027

  • Energie­effizienz­klasse:

    G

  • Endenergiebedarf:

    212,6 kWh/(m²·a)

Karte

Objektbeschreibung

"Our home is our castle" - dieses Sprichwort können Sie hier wörtlich nehmen, denn das individuelle Haus bietet mit seinem märchenhaften Garten eine Oase in der Stadt! Bequem ebenerdig finden Sie hier einen ca. 33 m² großen Wohnraum, eine Küche mit rustikaler Einbauküche, Flur, Diele mit hübscher Sitzecke, Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und eine zweite Küche (mit weißer EBK und Zugang zur Terrasse), die aber natürlich auch wieder anders genutzt werden könnte. Ein schönes Treppenhaus führt ins Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in einen wintergartenähnlichen großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und herrlichem Ausblick in den Garten, zwei Schlafräume mit Balkon, ein Duschbad und eine Wohndiele. Das Haus ist unterkellert (hier ist auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 untergebracht), außerdem gehört eine Garage mit Abstellraum zum Objekt. Im aufwändig gestalteten Garten befinden sich mehrere Garten- und Gerätehäuschen. Entspannung bieten der Zierfischteich mit Brücke, die schönen Terrassen und Sitzgelegenheiten - selbst ein Stückchen Nutzgarten können Sie hier in Ihrer Freizeit bewirtschaften um dann anschließend Ihren Feierabend am Außenkamin zu geniessen...

Ausstattung

Die Holz-Isoglas-Fenster wurden 1993 eingebracht und sind im OG teilweise dreifachverglast. Ebenfalls Mitte der 90er wurde das Bad im EG saniert. Die Garage wurde ca. 1973 angebaut, Ender 70er die Elektrik erneuert, und Anfang der 80er erhielt die Immobilie ein neues Dach.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1937
Energiekennwert: 212,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!